Os teus investidores veem a obra a acontecer.
Regista o imóvel que compraste, define o negócio e as obras, e dá aos teus investidores uma janela em tempo real para a renovação: fotos, orçamento e marcos, ao minuto. Adeus Excel.
Quem somos
Construímos a Cariaki a partir do terreno: quem investe, renova e presta contas a quem confia o seu capital. Duas pessoas, uma obsessão: dar a investidores e parceiros uma janela real e verificável sobre cada obra.
Vitor Silva Epsy
Lidera a Cariaki: visão, negócio e crescimento. Traz o imobiliário no terreno para dentro do produto.
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Mário Mineiro
Builder de sistemas de dados e IA. Veterano de equipas de dados à escala unicórnio; agora a transformar o "tudo em Excel e WhatsApp" numa plataforma.
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Antes
Durante
DepoisHoje é tudo arcaico
Excel para o orçamento, WhatsApp para o empreiteiro, fotos perdidas no telemóvel, e-mails para aprovações. Os investidores que entram no negócio ficam às escuras. A opacidade foi o que destruiu a confiança em plataformas como a EstateGuru (€133M em recuperação) e a Housers.
Tudo num só sítio
Setup do negócio
Imóvel, preço de compra, exit alvo, tipo de negócio e âmbito de obras por especialidade, com orçamento e contingência.
Gestão de obra
Orçamento vs. real ao vivo, marcos, logs diários, fotos com GPS e timestamp, ordens de alteração e tranches.
Portal do investidor
Cada investidor vê só os seus negócios: ROI/IRR ao vivo, % concluído, e o feed da obra em tempo real.
Confiança verificada
Fotos com GPS imutáveis, marcos com evidência, tranches só libertadas com prova. Transparência a sério.
Tudo o que podes fazer
- ✓Criar um novo projeto imobiliário (revenda, arrendamento, construção)
- ✓Registar valor de compra, impostos, escritura, financiamento e custos
- ✓Adicionar investidores e parceiros ao projeto
- ✓Definir automaticamente as percentagens de participação de cada interveniente
- ✓Criar e acompanhar o plano de obras por especialidade
- ✓Registar orçamentos, faturas e despesas
- ✓Upload de fotografias do imóvel antes, durante e após a obra
- ✓Gerar automaticamente uma cronologia de tudo o que aconteceu
- ✓Cada investidor acompanha em tempo real apenas os seus projetos
- ✓Controlar custos previstos vs. custos reais
- ✓Acompanhar a rentabilidade prevista e atualizada do investimento
- ✓Gerar relatórios PDF profissionais para investidores
- ✓Ter todos os documentos do projeto num único local