A CARIAKI encontra-se numa fase beta gratuita e limitada. O acesso será disponibilizado até ser atingida a capacidade definida para esta fase.
Compra e revenda, arrendamentos, ativos, obras, impostos, investidores e relatórios. Tudo ligado ao mesmo projeto e atualizado em tempo real.
Arrendamentos e ativos incluídos no plano gratuito.
Centraliza o antes, durante e depois da obra no mesmo projeto, com fotografias, progresso, custos e atualizações sempre acessíveis.
Antes
Durante
DepoisExcel para o orçamento, WhatsApp para o empreiteiro, fotos perdidas no telemóvel, e-mails para aprovações. Os investidores que entram no negócio ficam às escuras. A opacidade foi o que destruiu a confiança em plataformas como a EstateGuru (€133M em recuperação) e a Housers.
UM PROCESSO SIMPLES
Do primeiro negócio ao acompanhamento do investidor.
Define a operação desde o início: tipo de negócio, imóvel, preço de compra, orçamento, margem e estratégia de saída.
Controla o orçamento previsto e real, as fases, os responsáveis, as fotografias e tudo o que acontece durante a execução.
Cada investidor acompanha apenas os projetos em que participa, com acesso à evolução, documentos, capital investido e retorno previsto.
Centraliza documentos, pagamentos, evidências, relatórios e histórico do projeto sem depender de folhas de Excel, pastas no Drive ou mensagens dispersas.
Revenda, copropriedade, CAEP ou a solo. Estrutura conversões em várias frações e acompanha cada negócio até à escritura.
Inquilinos, contratos, rendas recebidas e meses vagos. Com yield bruto e líquido, cashflow e payback pelas rendas.
Imóveis que ficas a deter: custos de posse, valorização e resultado patrimonial, ano a ano.
Carregas o PDF e a app preenche artigo matricial, áreas, VPT e tipologia. Sem escrever nada.
Largas o PDF do fornecedor e sai base tributável, IVA e cada artigo, organizado por fornecedor, produto e categoria.
Os escalões do ano da escritura, e o IMI e AIMI a partir do VPT e do concelho. Sem tabelas à mão.
Fases, responsável de obra e fração, com previsto contra real ao dia e o desvio a aparecer quando acontece.
Fotografias, progresso por fase e orçamento executado. É esta a janela que dás a quem confiou em ti.
Prestação, juros, amortização e capital em dívida, mais o registo da compra, escritura e custos associados.
Corre cenários antes de comprar, guarda-os e compara até três negócios lado a lado. Com a mais-valia simulada.
Participações definidas, acesso de leitura em tempo real, e um portfólio dos projetos fechados para provar resultados.
Documentos organizados por data, valor e categoria, prontos para a contabilidade, e decks gerados com os números do projeto.
Construímos a Cariaki a partir do terreno: quem investe, renova e presta contas a quem confia o seu capital. Duas pessoas, uma obsessão: dar a investidores e parceiros uma janela real e verificável sobre cada obra.
Com mais de 10 anos de experiência em investimento imobiliário, mais de 12 M€ aplicados em projetos reais e mais de 15 anos de experiência em programação e consultoria informática, reúne conhecimento de tecnologia, investimento, obra e gestão de ativos. A CARIAKI nasceu dessa combinação: uma plataforma construída por quem conhece os problemas no terreno e tem experiência técnica para os resolver.
Centraliza projetos, património, obras, arrendamentos e investidores numa única plataforma.
Criar conta grátisArrendamentos e ativos incluídos no plano gratuito.
